Bureaux à vendre – Orléans Tribunal – 185 m2
Arthur Loyd Orléans débute la semaine en beauté : votre Conseiller en Immobilier d’Entreprise et Commercial vous présente de superbes bureaux à vendre en plein coeur d’Orléans !
Oui, vous avez bien lu, À VENDRE !
Ce lumineux ensemble de bureaux situé en étage d’un immeuble de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle en hypercentre d’Orléans. Situé à deux pas du Palais de Justice et de la Gare d’Orléans, ce plateau de bureaux est le bien idéal pour tout entrepreneur ou indépendant devant se rendre régulièrement en centre ville d’Orléans, à Paris, ou dans toute la France.
Accessible en véhicule (nombreuses possibilités de stationnement), à pieds (coeur de ville, proximité immédiate avec le tramway et le bus), ou même par le train (Gare d’Orléans à 2 minutes à pieds!), il est parfait pour une agence ou un cabinet cherchant à se rapprocher du centre ville.
Et sa situation n’est pas son seul atout, loin s’en faut !
En effet, ces bureaux à vendre sont également (Lire la suite…)
Étendre son activité : conséquences en droit immobilier (d’entreprise)
Vous êtes en location de bureaux, et vous souhaitez étendre votre activité pour des raisons économiques ou autres ? Cela se nomme la « déspécialisation » ; sachez qu’il existe 2 types de déspécialisation.
Arthur Loyd Orléans, spécialiste en immobilier d’entreprise à Orléans, vous renseigne aujourd’hui sur la déspécialisation partielle.
La déspécialisation partielle consiste à étendre votre activité via une activité complémentaire.
Par complémentaire, le droit entend une activité qui ait un rapport avec l’activité de base, qui soit dans le prolongement de celle-ci. Par exemple, un charcutier qui vend des produits types plats cuisinés.
La complémentarité doit être admise par le tribunal : les juges tranchent en tenant compte de l’usage du local et son évolution, de la conjoncture et de la profession.
Pour étendre votre activité, vous devez notifier cette intention au propriétaire, qui dispose de 2 mois pour accepter ou non cette déspécialisation partielle.
S’il refuse, il doit motiver sa décision ; le locataire peut alors saisir le tribunal de grande instance pour contester la décision de son propriétaire.
Si cette déspécialisation partielle est acceptée, le locataire peut exercer cette nouvelle activité à l’issue des 2 mois de réflexion du bailleur. Cette activité peut devenir plus importante que celle de base, qui ne doit cependant pas disparaître.
Sachez que la valeur locative peut cependant augmenter à la prochaine révision triennale.
Si vous souhaitez davantage de renseignements ou que vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans, contactez Arthur Loyd au 02 38 62 51 00 ou info@arthurloyd-orleans.com
Le parc immobilier tertiaire Orléanais est vaste, et il est parfois difficile de s’y retrouver.
Lors d’une recherche de location de bureaux à Orléans, comment déterminer l’emplacement, la superficie, la configuration, les prestations et autres conditions correspondant aux besoins de votre société ? Comment faire le tri parmi les offres présentées ?
Louer des bureaux à Orléans n’est pas chose facile !
C’est pourquoi Arthur Loyd Orléans vous accompagne dans vos recherches de bureaux à louer sur Orléans et son agglomération.
Ce produit, par exemple, est un plateau de bureaux à louer en centre ville d’Orléans qui a été rénové récemment, et est prêt à accueillir votre société dans les plus brefs délais !
S’étendant sur environ 143 m2 en RDC d’un immeuble tertiaire avec gardien, ce bien dispose :
- d’un plateau open space,
- de deux bureaux,
- d’une salle de réunion,
- d’une salle d’archives,
- d’une kitchenette et de sanitaires
Classe énergie : D
Réf. 4955
Vous souhaitez en savoir plus sur ces bureaux à louer à Orléans? Vous préférez cibler vos recherches sur des bureaux à vendre?
Contactez Arthur Loyd Orléans, spécialiste en Immobilier Professionnel et Commercial au 02 38 62 51 00
Beaux bureaux à louer en centre ville d’Orléans – Arthur Loyd Orléans
Vous êtes un professionnel libéral ?
Vous cherchez un local à louer pour installer votre cabinet et pouvoir recevoir votre clientèle / patientèle dans les meilleures conditions ?
Ces bureaux à louer situés à Orléans Nord sont fait pour vous !!!
Situés au Nord de la ville, à proximité de la RN20, sur un axe très passant, ce plateau situé en rez-de-chaussée est un produit d’une qualité rare :
- Bureaux professionnels de 168 m2 environ
- Surface entièrement aménagée
- Accueil, salle d’attente, trois bureaux, sanitaires (accessibles PMR)
- Visiophone, climatisation dans les bureaux, chauffage électrique, rangements, …
DPE en cours.
Une telle opportunité se présente rarement, ces bureaux à louer ne resteront pas disponibles longtemps, alors ne perdez pas de temps !
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 !
Vous souhaitez pouvoir consulter plus d’offres ?
Visitez le site internet d’Arthur Loyd Orléans !
Profession libérale : location de bureaux – le bail professionnel
Location de bureaux à Orléans : le bail professionnel
Le bail professionnel a une durée de 6 ans et vous avez la possibilité de le résilier à tout moment, avec un préavis de 6 mois.
Sa différence majeure avec un bail commercial est le non renouvellement automatique du bail.
En effet, l’une des 2 parties doit notifier 6 mois avant la fin du bail son intention de renouveler le bail ou non.
Vous exercez une profession libérale et recherchez une location de bureau à Orléans ?
Contactez Arthur Loyd au 02 38 62 51 00
Arthur Loyd Orléans – Bureaux à vendre en centre ville d’Orléans !
