En effet, le marché du bureau a bénéficié d’un beau dynamisme sur 2014, mais les statistiques sont à mettre en relief : il ne s’agit certainement que d’un regain d’activité temporaire, motivé entre autres par la volonté de répondre aux nouvelles réglementations d’accessibilité, de bénéficier de taux d’emprunt intéressants, ou de réduire les surfaces occupées et donc les loyers et charges y afférent.

C’est ce que l’on constate en observant la demande exprimée auprès d’Arthur Loyd Orléans : 31 370 m2 recherchés en 2014, contre 24 452 m2 en 2013.

Quant à l’offre, elle a également permis ce rebond dans les transactions opérées en bureau, qu’il s’agisse de location ou vente de bureaux. Tout d’abord par l’accroissement du stock disponible, (28 466 m2 de surfaces nouvellement disponibles en 2014) et par le manque de transactions sur 2013 ; qui pousse le total de surface de bureaux disponible à 57 285 m2 sur l’agglomération d’Orléans.

Les locataires et acquéreurs de bureaux potentiels ont donc eu plus de choix, et ont pu faire jouer la concurrence pour parvenir à des négociations intéressantes sur les montants de loyer et les prix de vente des bureaux. D’où le sursaut remarqué pour les transactions opérées en 2014 : 35 399 m2 loués ou vendus, contre 23 448 m2 transactés en 2013.

Le superbe château de la Motte Sanguin à Orléans a récemment été entièrement rénové et transformé.

L’ancienne école d’artillerie a laissé place à un magnifique immeuble de bureaux et d’habitation, au bord de la Loire et avec un accès direct aux principales axes de la ville.

En rez-de-chaussée d’un des trois immeubles que compte désormais le parc, deux plateaux de bureaux à vendre ont trouvé acquéreur grâce à Arthur Loyd Orléans !

Félicitations aux nouveaux propriétaires de ces bureaux à Orléans et merci pour votre confiance !

C’est pourquoi ces bureaux à vendre à Orléans ou à louer sont une offre à ne pas ignorer !

En effet, ces bureaux disponibles au Sud de l’agglomération d’Orléans, d’une superficie d’environ 120 m2, avec accès indépendant, comprennent l’entrée, 4 bureaux, une salle de réunion, kitchenette et sanitaire.

Ces bureaux à vendre ou à louer bénéficient de 6 places de stationnement extérieures, et de belles prestations (double vitrage anti-effraction, rangements, interphone, etc.).
Classe énergie : D.

Vous souhaitez en savoir plus sur ces bureaux  Sud Orléans ?

Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com !

Attention, voici un produit rare, et une opportunité exceptionnelle !

Arthur Loyd Orléans, Conseil en Immobilier d’Entreprise et Commercial, vous présente un IMMEUBLE À VENDRE en CENTRE VILLE D’ORLÉANS.

Cet ensemble immobilier à vendre, reconnaissable entre tous en raison de son architecture unique et de sa situation idéale en centre ville d’Orléans, est disponible à la vente !

Situé en centre ville d’Orléans, sur la RD2020 et un des grands boulevards d’Orléans – le Boulevard Rocheplatte, et à deux minutes à peine de la Gare d’Orléans, Place d’Arc, et à quelques pas de l’hypercentre d’Orléans, cet immeuble à vendre situé face à la médiathèque d’Orléans constitue une chance rare pour votre entreprise, qu’il s’agisse d’ouvrir une nouvelle implantation à Orléans ou d’un projet d’investissement à Orléans.

Construit sur sous-sol à usage de stationnement, cet immeuble à vendre est élevé d’un rez-de-chaussée et de deux étages.
Bénéficiant de nombreuses prestations de qualité, jouissant d’une situation exceptionnelle et d’une visibilité excellente, ne passez pas à côté de votre chance d’acheter cet immeuble de bureaux situé en centre ville d’Orléans !

Demandez un descriptif ou transmettez vos questions à Arthur Loyd Orléans, Conseil en Immobilier d’Entreprise et Commercial !

Réf. 4898

EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD ORLÉANS – IMMEUBLE À VENDRE ORLÉANS CENTRE VILLE

Bureaux à vendre – Orléans Tribunal – 185 m2

Arthur Loyd Orléans débute la semaine en beauté : votre Conseiller en Immobilier d’Entreprise et Commercial vous présente de superbes bureaux à vendre en plein coeur d’Orléans !

Oui, vous avez bien lu, À VENDRE !

Ce lumineux ensemble de bureaux situé en étage d’un immeuble de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle en hypercentre d’Orléans. Situé à deux pas du Palais de Justice et de la Gare d’Orléans, ce plateau de bureaux est le bien idéal pour tout entrepreneur ou indépendant devant se rendre régulièrement en centre ville d’Orléans, à Paris, ou dans toute la France.
Accessible en véhicule (nombreuses possibilités de stationnement), à pieds (coeur de ville, proximité immédiate avec le tramway et le bus), ou même par le train (Gare d’Orléans à 2 minutes à pieds!), il est parfait pour une agence ou un cabinet cherchant à se rapprocher du centre ville.

Et sa situation n’est pas son seul atout, loin s’en faut !

En effet, ces bureaux à vendre sont également très bien distribués (entrée, 3 grands bureaux, une grande pièce à usage de salle de réunion ou bureau divisible en deux, kitchenette, sanitaires). Et ils disposent même d’une cave et d’un ascenseur privatif !

Tout est réuni pour vous séduire et accueillir votre entreprise à Orléans dans les meilleures conditions !

N’attendez pas qu’un autre ait aussi le coup de coeur !
Contactez Arthur Loyd Orléans au sujet de ces bureaux à vendre en centre ville d’Orléans (Orléans République / Orléans Tribunal) avant qu’il ne soit trop tard !

Référence : 5023

Arthur Loyd Orléans – Bureaux à vendre en centre ville d’Orléans / Orléans République / Orléans Tribunal

L’entreprise précédemment implantée à Saint Cyr en Val vous accueillera bientôt dans ses 480 m2 de bureaux et stockage dans le Parc Tertiaire des Aulnaies.

Pour toute question ou prise de contact, notez les nouvelles coordonnées de Siatel :

Fort de son expérience et de son réseau partenaire, Arthur Loyd, Conseil en Immobilier d’Entreprise et Commercial, était présent sur le stand B17.

Merci à tous les partenaires qui ont participé à l’événement, merci à tous ceux que nous y rencontrons régulièrement et à ceux dont nous avons fait la connaissance cette année, et à très bientôt !

Vous cherchez des conseils en Immobilier Professionnel et Commercial ? Besoin d’aide dans votre recherche de locaux commerciaux à louer, à vendre, bureaux à vendre ou louer, bâtiments d’activités, cellules logistiques, entrepôts, murs commerciaux, investissement,… à Orléans ou son agglomération ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com !

Avoir une agence commerciale implantée en centre ville est un atout indéniable.
C’est pourquoi Arthur Loyd Orléans est heureux de vous présenter une opportunité rare:

Des bureaux commerciaux à vendre en centre ville d’Orléans !
Sur un peu plus de 81m2, cette surface à usage de bureaux commerciaux comprend notamment un accueil et 4 bureaux.
Elle bénéficie de belles prestations, est située en Rez-de-chaussée, et à deux pas de la Gare d’Orléans!
Facilement accessible par la route ou en transports en commun, ces bureaux commerciaux sont présentés avec deux places de stationnement.

Vous désirez en savoir plus? contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou sur info@arthurloyd-orleans.com
Réf. 4819

Bureaux commerciaux à vendre en centre ville d’Orléans – Arthur Loyd Orléans

La surface utile est multipliée au prix au m2 pour définir le loyer ou le prix de vente des bureaux ou locaux commerciaux. Le « m2 utile » se définit comme la surface horizontale située à l’intérieur des locaux (hors murs porteurs, poteaux, gaines techniques).

Pour la surface de boutique et de locaux commerciaux, la surface pondérée peut être utilisée. Le « m2 pondéré » s’obtient à partir des surfaces jusqu’à 10 mètres de la façade (première zone – pondération égale à 1), puis à plus de 10 mètres de la façade (deuxième zone – pondération à 0.5).

La surface pondérée est utilisée pour pondérer les surfaces comprenant un étage ou un sous sol.

Vente de murs à Orléans, sur un terrain d’une superficie de 1.000m2. Un bâtiment à usage de bureaux à Orléans Sud.

Ce bien immobilier d’entreprise se compose d’une partie à usage de bureaux d’une surface de 350m2 et de stockage (130m2).

Les bureaux dans le Sud d’Orléans comprennent :

- au rez-de-chaussée : 300m2 aménagés en grands bureaux et salles de réunions avec sanitaires double et cafétéria.
- au semi-sous-sol (lumière naturelle) : un plateau de bureaux paysager et une réserve (ensemble de 50m2)
- une partie à usage de stockage ou atelier, attenant aux bureaux.

ORLEANS SUD
BUREAUX
VENTE
SURFACE TOTALE : 480 m²
Prix de Vente HD : 595000 €
Disponibilité : Juin 2012
Régime Fiscal : Droits d’enregistrement
Classe Energie : H

Contactez votre agence Arthur Loyd Orléans, votre spécialiste Immobilier d’entreprise sur Orléans. Référence à préciser pour cette vente d’immeuble de bureaux à Orléans : 4266