Les ERP sont soumis à une réglementation stricte visant à protéger les usagers. Deux grandes obligations s’imposent :
- La sécurité du public : mise en place de dispositifs de prévention incendie, systèmes d’alerte, évacuation des occupants et contrôles réguliers.
- L’accessibilité : obligation de permettre l’accès à tous, notamment aux personnes en situation de handicap (mobilité réduite, déficience visuelle ou auditive, etc.).
Les ERP sont également classés :
- par catégorie (de 1 à 5) selon le nombre de personnes accueillies
- par type selon l’activité exercée (formation, commerce, santé, etc.)
Ce classement détermine les normes techniques à respecter. En immobilier d’entreprise, il est donc essentiel de vérifier le statut ERP d’un local avant toute installation ou projet d’aménagement.