Après deux jours intenses durant lesquels beaucoup de rencontres et d’échanges ont eu lieu, le salon du SIEC 2013 fermera ses portes ce soir, au CNIT de La Défense.
Fort de son expérience et de son réseau partenaire, Arthur Loyd, Conseil en Immobilier d’Entreprise et Commercial, était présent sur le stand B17.
Merci à tous les partenaires qui ont participé à l’événement, merci à tous ceux que nous y rencontrons régulièrement et à ceux dont nous avons fait la connaissance cette année, et à très bientôt !
Vous cherchez des conseils en Immobilier Professionnel et Commercial ? Besoin d’aide dans votre recherche de locaux commerciaux à louer, à vendre, bureaux à vendre ou louer, bâtiments d’activités, cellules logistiques, entrepôts, murs commerciaux, investissement,… à Orléans ou son agglomération ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com !
Étendre son activité : conséquences en droit immobilier (d’entreprise)
Vous êtes en location de bureaux, et vous souhaitez étendre votre activité pour des raisons économiques ou autres ? Cela se nomme la « déspécialisation » ; sachez qu’il existe 2 types de déspécialisation.
Arthur Loyd Orléans, spécialiste en immobilier d’entreprise à Orléans, vous renseigne aujourd’hui sur la déspécialisation partielle.
La déspécialisation partielle consiste à étendre votre activité via une activité complémentaire.
Par complémentaire, le droit entend une activité qui ait un rapport avec l’activité de base, qui soit dans le prolongement de celle-ci. Par exemple, un charcutier qui vend des produits types plats cuisinés.
La complémentarité doit être admise par le tribunal : les juges tranchent en tenant compte de l’usage du local et son évolution, de la conjoncture et de la profession.
Pour étendre votre activité, vous devez notifier cette intention au propriétaire, qui dispose de 2 mois pour accepter ou non cette déspécialisation partielle.
S’il refuse, il doit motiver sa décision ; le locataire peut alors saisir le tribunal de grande instance pour contester la décision de son propriétaire.
Si cette déspécialisation partielle est acceptée, le locataire peut exercer cette nouvelle activité à l’issue des 2 mois de réflexion du bailleur. Cette activité peut devenir plus importante que celle de base, qui ne doit cependant pas disparaître.
Sachez que la valeur locative peut cependant augmenter à la prochaine révision triennale.
Si vous souhaitez davantage de renseignements ou que vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans, contactez Arthur Loyd au 02 38 62 51 00 ou info@arthurloyd-orleans.com
Situé proche de la RN60 (tangentielle) et de l’autoroute A10, ce local d’activités à louer vous est présenté par Arthur Loyd Orléans :
Dans un bel ensemble immobilier récemment rafraîchi, une surface d’activités à louer disponible immédiatement, comprenant une surface de bureaux et un showroom.
Réunissant au total 1 900 m2 environ, ce local d’activités à louer dispose d’une cour voirie lourde, d’un bardage double peau,… Sur un site clos avec portail.
Vous souhaitez en savoir plus, vous désirez louer ce local d’activités ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
Lorsque l’on cherche un entrepôt / local d’activités sur l’agglomération orléanaise, on se voit souvent présenter des surfaces gigantesques, ou insuffisantes…Mais on tombe rarement sur l’entrepôt à la superficie idéale…
C’est pourquoi le produit que vous présente aujourd’hui l’équipe d’Arthur Loyd Orléans, Conseil en Immobilier d’Entreprise et Commercial, est intéressant : il s’agit d’une cellule de taille « moyenne », et, qui plus est, divisible !
En effet, cette cellule d’entrepôt à louer représente une surface totale de plus de 1 000 m2, mais est divisible !
Elle comprend entre autres une large partie d’entrepôt, une surface de garage, et une partie de bureaux et locaux sociaux, et dispose de plusieurs portes à quais et portes VL, en plus d’espace de stationnement extérieur adapté à la voirie lourde.
N’attendez pas qu’il vous file entre les doigts !
Contactez Arthur Loyd Orléans afin d’en savoir + !
Entrepôt divisible à louer au Sud d’Orléans – Arthur Loyd Orléans
Profession libérale : location de bureaux – le bail professionnel
Location de bureaux à Orléans : le bail professionnel
Le bail professionnel a une durée de 6 ans et vous avez la possibilité de le résilier à tout moment, avec un préavis de 6 mois.
Sa différence majeure avec un bail commercial est le non renouvellement automatique du bail.
En effet, l’une des 2 parties doit notifier 6 mois avant la fin du bail son intention de renouveler le bail ou non.
Vous exercez une profession libérale et recherchez une location de bureau à Orléans ?
Contactez Arthur Loyd au 02 38 62 51 00
Fin du Salon du SIEC 2013 – Stand Arthur Loyd B17
Après deux jours intenses durant lesquels beaucoup de rencontres et d’échanges ont eu lieu, le salon du SIEC 2013 fermera ses portes ce soir, au CNIT de La Défense.
