Location de bureau à Orléans : le bail dérogatoire
Un bail de courte durée pour la location de bureaux
Vous êtes à la recherche d’une location de bureaux à Orléans ?
Vous ne souhaitez pas vous engager sur du long terme ?
Arthur Loyd vous présente aujourd’hui le bail dérogatoire…
Location de bureaux : les avantages d’un bail de courte durée
Comme son nom l’indique, ce bail déroge au statut des baux commerciaux, car il court sur une durée maximale de 23 mois.
Ce type de bail permet par exemple de « tester » l’activité commerciale autour de l’emplacement choisi, avant de s’engager ou non sur du long terme.
C’est pourquoi ce type de bail peut être recommandé dans certains cas, dans le cadre d’une location de bureaux.
Le bail dérogatoire est un contrat établi de la même manière qu’on contrat de bail commercial, mais il stipule avoir été établi pour une durée strictement limitée et clairement déterminée entre les deux parties. Les clauses de ce bail dérogatoire sont librement convenues et établies entre le bailleur et le locataire. Par exemple, il est possible de prévoir soit un loyer fixe durant la totalité de la location, ou un loyer indexé.
Après 23 mois, si le bail dérogatoire n’a été résilié par aucune des deux parties, il se transforme automatiquement en bail commercial (il est assez fréquent que les baux dérogatoires ne donnent pas suite à des baux commerciaux).
Vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans et souhaitez en savoir plus sur le bail dérogatoire ? Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00
