Le bail professionnel : les aspects financiers

Les charges du bail professionnel

les charges financieres en cas de bail professionnelSpécialiste en immobilier d’entreprise à Orléans (achat, vente, location de commerce à Orléans, de bureaux …), Arthur Loyd vous parle aujourd’hui des charges financières qu’entrainent un bail professionnel.

Le dépôt de garantie du bail professionnel

Il s’agit d’un montant défini par le bailleur, qui équivaut généralement à 2 ou 3 mois de loyer.

Le loyer et les révisions du bail professionnel

Le montant du loyer et les échéances de paiement sont précisés dans le contrat de bail professionnel.

Le loyer se verra révisé en cours de bail, selon un indice et à une fréquence déterminés dans la clause d’indexation insérée dans le bail.

A noter : un indice approprié à ce type d’activité a été mis en place, nommé Ilat = Indice des loyers d’activités tertiaires. Il est possible d’opter pour celui-ci à la signature du bail. Son but est de contrer les variations importantes de l’indice de base (Indice du Coût de la Construction) et permet une évolution plus linéaire du loyer.

Les charges du bail professionnel

Le contrat définit les charges et frais qui incombent au locataire.

A l’inverse d’un bail mixte, les parties sont libres de négocier les charges et les coûts de réparation : aucune règle imposée dans le cas du bail professionnel.

Vous aimerez aussi :

Immobilier d'entreprise: les différents indices pour l'indexation des loyers
Immobilier d'entreprise: pourquoi faire appel à un conseiller ?
Indice du coût de la construction au 1er trimestre 2013 - Arthur Loyd Orléans
Arthur Loyd au SITL 2015
Thévenin SA fait confiance à Arthur Loyd Orléans
Locaux commerciaux à Orléans : qu'est-ce que la pondération des surfaces ?

Laisser un commentaire

Vous devez vous connecter pour poster un commentaire.