À l’occasion du salon SIEC 2013, qui aura lieu du 18 au 20 juin à La Défense, découvrez en ligne la nouvelle édition de l’Espaces Commerces d’Arthur Loyd !
Le fascicule regroupe une sélection de beaux locaux commerciaux disponibles sur Orléans et le reste de la France, mis en avant par les professionnels de l’Immobilier d’Entreprise et Commercial.
Il ne s’agit que d’une sélection, n’hésitez donc pas à nous contacter ou à nous rencontrer directement sur le stand B17 lors du Salon du SIEC 2013 afin d’échanger avec un de nos conseillers !
Tél: 02 38 62 51 00
info@arthurloyd-orleans.com
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Étendre son activité : conséquences en droit immobilier (d’entreprise)
Vous êtes en location de bureaux, et vous souhaitez étendre votre activité pour des raisons économiques ou autres ? Cela se nomme la « déspécialisation » ; sachez qu’il existe 2 types de déspécialisation.
Arthur Loyd Orléans, spécialiste en immobilier d’entreprise à Orléans, vous renseigne aujourd’hui sur la déspécialisation partielle.
La déspécialisation partielle consiste à étendre votre activité via une activité complémentaire.
Par complémentaire, le droit entend une activité qui ait un rapport avec l’activité de base, qui soit dans le prolongement de celle-ci. Par exemple, un charcutier qui vend des produits types plats cuisinés.
La complémentarité doit être admise par le tribunal : les juges tranchent en tenant compte de l’usage du local et son évolution, de la conjoncture et de la profession.
Pour étendre votre activité, vous devez notifier cette intention au propriétaire, qui dispose de 2 mois pour accepter ou non cette déspécialisation partielle.
S’il refuse, il doit motiver sa décision ; le locataire peut alors saisir le tribunal de grande instance pour contester la décision de son propriétaire.
Si cette déspécialisation partielle est acceptée, le locataire peut exercer cette nouvelle activité à l’issue des 2 mois de réflexion du bailleur. Cette activité peut devenir plus importante que celle de base, qui ne doit cependant pas disparaître.
Sachez que la valeur locative peut cependant augmenter à la prochaine révision triennale.
Si vous souhaitez davantage de renseignements ou que vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans, contactez Arthur Loyd au 02 38 62 51 00 ou info@arthurloyd-orleans.com
Le parc immobilier tertiaire Orléanais est vaste, et il est parfois difficile de s’y retrouver.
Lors d’une recherche de location de bureaux à Orléans, comment déterminer l’emplacement, la superficie, la configuration, les prestations et autres conditions correspondant aux besoins de votre société ? Comment faire le tri parmi les offres présentées ?
Louer des bureaux à Orléans n’est pas chose facile !
C’est pourquoi Arthur Loyd Orléans vous accompagne dans vos recherches de bureaux à louer sur Orléans et son agglomération.
Ce produit, par exemple, est un plateau de bureaux à louer en centre ville d’Orléans qui a été rénové récemment, et est prêt à accueillir votre société dans les plus brefs délais !
S’étendant sur environ 143 m2 en RDC d’un immeuble tertiaire avec gardien, ce bien dispose :
- d’un plateau open space,
- de deux bureaux,
- d’une salle de réunion,
- d’une salle d’archives,
- d’une kitchenette et de sanitaires
Classe énergie : D
Réf. 4955
Vous souhaitez en savoir plus sur ces bureaux à louer à Orléans? Vous préférez cibler vos recherches sur des bureaux à vendre?
Contactez Arthur Loyd Orléans, spécialiste en Immobilier Professionnel et Commercial au 02 38 62 51 00
Beaux bureaux à louer en centre ville d’Orléans – Arthur Loyd Orléans
Situé proche de la RN60 (tangentielle) et de l’autoroute A10, ce local d’activités à louer vous est présenté par Arthur Loyd Orléans :
Dans un bel ensemble immobilier récemment rafraîchi, une surface d’activités à louer disponible immédiatement, comprenant une surface de bureaux et un showroom.
Réunissant au total 1 900 m2 environ, ce local d’activités à louer dispose d’une cour voirie lourde, d’un bardage double peau,… Sur un site clos avec portail.
Vous souhaitez en savoir plus, vous désirez louer ce local d’activités ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
Vous êtes un professionnel libéral ?
Vous cherchez un local à louer pour installer votre cabinet et pouvoir recevoir votre clientèle / patientèle dans les meilleures conditions ?
Ces bureaux à louer situés à Orléans Nord sont fait pour vous !!!
Situés au Nord de la ville, à proximité de la RN20, sur un axe très passant, ce plateau situé en rez-de-chaussée est un produit d’une qualité rare :
- Bureaux professionnels de 168 m2 environ
- Surface entièrement aménagée
- Accueil, salle d’attente, trois bureaux, sanitaires (accessibles PMR)
- Visiophone, climatisation dans les bureaux, chauffage électrique, rangements, …
DPE en cours.
Une telle opportunité se présente rarement, ces bureaux à louer ne resteront pas disponibles longtemps, alors ne perdez pas de temps !
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 !
Vous souhaitez pouvoir consulter plus d’offres ?
Visitez le site internet d’Arthur Loyd Orléans !
Immobilier Entreprises Orléans – Commerces – Juin 2013
