Arthur Loyd Orléans vous présente ce local à usage commercial ou d’activité situé en périphérie Sud.
Disposant de deux bureaux, d’un espace showroom et d’un espace de stockage, ce local bénéficie d’un beau linéaire de vitrine et de prestations intéressantes.
Classe énergie : D.
Pour en savoir plus, contactez le spécialiste de l’Immobilier d’Entreprise et Commercial
au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
Réf. 3314
En immobilier d’entreprise, les propriétaires de fonds de commerce ne sont pas forcément propriétaire de leur local commercial.
Faisant appel à un bailleur, les propriétaires du fonds de commerce loue un local commercial.
En cas de cession de fonds de commerce, la loi prévoit que le bailleur ne peut empêcher le locataire de céder son bail à l’acquéreur du fonds de commerce.
Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d’entreprise à Orléans vous conseille au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
En immobilier d’entreprise, il y a deux types de locaux: les locaux professionnels et les locaux commerciaux.
Les locaux professionnels ne peuvent accueillir que les activité qui ne sont ni commerciale ni industrielle. En immobilier d’entreprise, les locaux professionnels accueillent des activités libérales.
Les locaux commerciaux quant à eux accueillent des activités commerciales: il y a vente.
Vous cherchez un local commercial à Orléans et son agglomération ? Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d’entreprise vous conseillera !
En immobilier d’entreprise, si vous entamez de gros travaux, c’est généralement le bailleur qui assume la facture.
Qu’en est il des frais liés à un ravalement ?
Il en est de même pour un ravalement mais dans le bail, les deux parties peuvent décider du contraire.
Il n’est donc pas rare, ni surprenant de voir que les locataires payent les frais liés à un ravalement.
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Dans un bail commercial, qui paie le ravalement ?
Certains pourraient se poser la question suivante: peut on transformer une habitation en local commercial ?
En immobilier d’entreprise, la réponse est non !
Il est encore moins possible de transformer une habitation en local commercial lorsqu’elle se trouve dans une grande ville où l’habitation a été protégée par le législateur qui a interdit la transformation d’habitation en local commercial.
Bien que cette transformation soit quelques fois autorisée, une démarche administrative doit être entamée.
Lorsqu’elle est autorisée, la transformation donne lieu à perception par l’administration de droits calculés aux m² pondérés.
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A saisir! Local de 222 m2 en périphérie Sud
