Le centre ville d’Orléans va accueillir très prochainement une nouvelle enseigne. Et pas des moindres ! En effet, le spécialiste du prêt-à-porter masculin chic Father and Sons arrive à Orléans !
Séduite par la rue de la République à Orléans, l’enseigne cherchait depuis quelque temps déjà à y ouvrir un magasin. Avec l’aide du cabinet Arthur Loyd, spécialiste de l’immobilier d’Entreprise et Commercial sur Orléans et le Loiret, (Lire la suite…)
Après deux jours intenses durant lesquels beaucoup de rencontres et d’échanges ont eu lieu, le salon du SIEC 2013 fermera ses portes ce soir, au CNIT de La Défense.
Fort de son expérience et de son réseau partenaire, Arthur Loyd, Conseil en Immobilier d’Entreprise et Commercial, était présent sur le stand B17.
Merci à tous les partenaires qui ont participé à l’événement, merci à tous ceux que nous y rencontrons régulièrement et à ceux dont nous avons fait la connaissance cette année, et à très bientôt !
Vous cherchez des conseils en Immobilier Professionnel et Commercial ? Besoin d’aide dans votre recherche de locaux commerciaux à louer, à vendre, bureaux à vendre ou louer, bâtiments d’activités, cellules logistiques, entrepôts, murs commerciaux, investissement,… à Orléans ou son agglomération ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com !
Trouver un local commercial sur Orléans ou son agglomération n’est pas chose facile. Qu’il s’agisse d’une cession, location, ou vente de murs commerciaux, il est essentiel d’être accompagné par un spécialiste dans tous ses projets d’agrandissement ou de changement de locaux commerciaux, boutiques, magasins, …
L’équipe d’Arthur Loyd est à l’écoute de tous vos projets en immobilier commercial et professionnel, et prouve son savoir-faire et son expérience depuis plus de vingt ans.
Une des dernières preuves en date : l’installation des Cheminées GODIN à Olivet, au coeur de la ZAC des Provinces. Godin a fait confiance à Arthur Loyd Orléans pour sa recherche de locaux commerciaux, et c’était le choix à faire !
Alors bienvenu à GODIN, spécialiste des cheminées, poèles, chauffage, cuisines, salles de bain et accessoires, et merci à eux pour leur confiance !
Vous aussi, vous cherchez des locaux commerciaux à la vente, location, ou cession ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
Le bail dérogatoire, comme son nom l’indique, déroge aux règles habituellement fixées dans le cadre d’un bail commercial.
Un bail commercial est régi par le statut des baux commerciaux, régi par le Code de commerce, alors qu’un bail dérogatoire est soumis au droit commun du bail, régi par le Code civil, et aux clauses du contrat.
Le bail commercial est conclu entre le bailleur et le locataire pour une durée de neuf ans, au cours de laquelle le locataire peut donner congé, à certaines conditions, à chaque échéance triennale. Le bailleur, lui, ne peut résilier le bail avant la fin des neuf ans, à moins de verser une indemnité d’éviction au locataire.
Le bail dérogatoire n’est pas régi par les mêmes règles que le bail commercial. En effet, il est limité dans le temps et ne peut en aucun cas être établi pour une durée supérieure à deux ans. Ce type de bail comporte des avantages pour le locataire comme pour le bailleur du local commercialou des bureaux:
- Le locataire peut ainsi « tester » le marché avant de se lancer sur un bail commercial ;
- Le bail dérogatoire permet au bailleur de s’engager sur une durée moindre, et de ne pas avoir à verser d’indemnité d’éviction au locataire au terme du bail initial.
Il est possible de conclure successivement plusieurs baux dérogatoires entre le même bailleur et le même locataire, sur le même local commercial ou bureau, mais jamais sur une durée totale supérieure à deux ans, peu importe la destination du local commercial ou local professionnel qui est mentionnée sur les baux dérogatoires successifs (Cass. 3e civ.31 mai 2012, pourvoi n°11-15580).
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Locaux commerciaux ou bureaux: le bail dérogatoire
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l’immobilier d’entreprise et commercial, souhaite la bienvenue au spécialiste de la minceur, Fine’s Beauté !
L’institut, membre du réseau Cellu Chic, vous accueille dans leur local face à Leclerc Olivet, dans la Zac des Provinces.
Profitez dès maintenant de leur offre d’arrivée !
Fine’s Beauté
269, rue de Champagne
45160 OLIVET
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Father and Sons arrive à Orléans !
