Il faut savoir que dans l’immobilier d’entreprise, il existe deux types de mandat: le mandat exclusif et le mandat simple.
Que ce soit un mandat simple ou un mandat exclusif, plusieurs agences peuvent être mandatées.
Dans le cas du mandat exclusif, plusieurs agences peuvent être mandatées (il est conseillé d’en limiter le nombre) mais, le mandant n’a pas le droit d’intervenir. En effet, il n’est pas autorisé à traiter directement avec les futurs propriétaires ou locataires potentiels.
Dans le cas d’un mandat simple, encore une fois plusieurs agences peuvent être mandatées. Dans ce cas précis, le mandant peut traiter directement avec les futurs propriétaires ou locataires.
Dans tous les cas, les conditions financières doivent être les mêmes pour chaque mandat !
Vous cherchez un local commercial à Orléans et son agglomération ? Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d’entreprise vous conseillera !
Vente et location d’immobilier d’entreprise: peut on donner plusieurs mandats ?
Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble du début du siècle, ce bureau lumineux à louer est situé à deux pas du centre ville d’Orléans.
Comprenant deux pièces, un accueil et une réserve, ce produit compte deux atouts de poids:
Ses très belles prestations et … une superbe vue sur la Loire !
Pour en savoir plus, contactez Anne-Claire Pitois au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com.
Référence 4708.
Immobilier d’entreprise: pourquoi faire appel à un conseiller ?
L’immobilier d’entreprise est un secteur dont les droits et les fluctuations de marché nécessitent une connaissance particulière et mise à jour régulièrement.
Pour des premiers pas dans l’immobilier d’entreprise, il vaut mieux faire appel à un conseiller en immobilier d’entreprise qui saura vous écouter, vous guider et mettre à votre disposition son expérience et son savoir faire.
Arthur Loyd, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Orléans vous conseille et vous guide.
Arthur Loyd Orléans vous présente un local commercial bénéficiant d’un emplacement de choix, en plein coeur d’Orléans.
Disposant d’une belle surface de vente de presque 100 m2 ainsi que d’une réserve, ce produit présente de multiples possibilités d’agencement.
Son atout : une très belle vitrine !
Plus d’informations au 02 38 62 51 00 ou à info@arthurloyd-orleans.com
Référence 3937.
Les différents indices pour l’indexation des loyer
Généralement les baux commerciaux contiennent une clause d’échelle mobile ou clause d’indexation conventionnelle, c’est à dire une clause qui prévoit une variation automatique du loyer, tous les ans ou tous les trois ans.
L’indice d’indexation le plus souvent utilisé en immobilier d’entreprise est celui INSEE du coût de la construction.
D’autres indices d’indexation ont été crées aux vues de l’augmentation du premier indice, leur choix étant conventionnel.
L’IRL, l‘indice de référence des loyers est obligatoire dans les baux d’habitation.
L‘ILC, l’indice des loyers commerciaux est quant à lui utilisé pour les baux commerciaux (commerces).
L’ILAT, l‘indice des loyers des activités tertiaires est utilisé pour les locaux d’activité, entrepôts et bureaux. Cet indice n’est pas encore légalisé.
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Vente et location d’immobilier d’entreprise: peut on donner plusieurs mandats ?
