Un bail de courte durée pour la location de bureaux
Vous êtes à la recherche d’une location de bureaux à Orléans ?
Vous ne souhaitez pas vous engager sur du long terme ?
Arthur Loyd vous présente aujourd’hui le bail dérogatoire…
Location de bureaux : les avantages d’un bail de courte durée
Comme son nom l’indique, ce bail déroge au statut des baux commerciaux, car il court sur une durée maximale de 23 mois.
Ce type de bail permet par exemple de « tester » l’activité commerciale autour de l’emplacement choisi, avant de s’engager ou non sur du long terme.
C’est pourquoi ce type de bail peut être recommandé dans certains cas, dans le cadre d’une location de bureaux.
Le bail dérogatoire est un contrat établi de la même manière qu’on contrat de bail commercial, mais il stipule avoir été établi pour une durée strictement limitée et clairement déterminée entre les deux parties. Les clauses de ce bail dérogatoire sont librement convenues et établies entre le bailleur et le locataire. Par exemple, il est possible de prévoir soit un loyer fixe durant la totalité de la location, ou un loyer indexé.
Après 23 mois, si le bail dérogatoire n’a été résilié par aucune des deux parties, il se transforme automatiquement en bail commercial (il est assez fréquent que les baux dérogatoires ne donnent pas suite à des baux commerciaux).
Vous êtes à la recherche de location de bureaux à Orléans et souhaitez en savoir plus sur le bail dérogatoire ? Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00
Location de bureaux à Orléans Centre
Bureaux à louer au centre d’Orléans
Située dans un immeuble à usage de bureaux, cette surface de bureaux à louer s’étend sur 110 m2.
Composée de deux grandes salles et de bureaux cloisonnés, elle dispose également d’un espace d’accueil et d’attente partagé.
L’immeuble, situé à deux pas du tramway et à seulement quelques minutes de la Gare d’Orléans, est équipé d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Installez vos bureaux au centre d’Orléans !
Besoin de location de bureaux à Orléans Centre ?
Contactez Arthur Loyd Orléans au 02 38 62 51 00 – Réf. 4219
L’Indice du Coût de la Construction est un indicateur de l’évolution des prix des bâtiments neufs. Il est calculé par l’Insee et permet, chaque trimestre, de réviser le montant des loyers pour les locaux commerciaux.
Pour le troisième trimestre 2012, il est de 1 648 et augmente de 1,48% en glissement annuel, après une hausse de 4,58% au trimestre précédent.
Pour tous vos projets en Immobilier d’Entreprise ou Commercial, contactez Arthur Loyd Orléans, Spécialiste et Conseiller en Immobilier d’Entreprise et Commercial sur Orléans et sa périphérie depuis plus de 20 ans:
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Arthur Loyd Orléans – ICC au troisième trimestre 2012
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Orléans, Arthur Loyd, souhaite la bienvenue à Hydrotec
Arthur Loyd Orléans, spécialiste de l’immobilier d’Entreprise et Commercial, est heureux de souhaiter la bienvenue à Hydrotec dans ses nouveaux locaux d’activités.
Basé sur la Zone d’Ingré – St Jean de la Ruelle, Hydrotec évolue désormais dans un local d’activités de 1 185m2, comprenant 136m2 de bureaux.
Le fournisseur de matériel et fournitures hydrauliques et industriels vous accueille désormais à sa nouvelle adresse :
167, route d’Orléans
45140 INGRÉ
Tél: 02 38 22 87 77
www.hydrotec.fr
Arthur Loyd Orléans installe Hydrotec dans de nouveaux locaux d’activités à Ingré
Location de bureau à Orléans : le bail dérogatoire
