Les éléments pris en compte pour l’évaluation d’un fond de commerce
Tout commerçant possédant un fonds de commerce est en contrat de bail commercial.
L’évaluation d’un fonds de commerce va dépendre de plusieurs critères :
- Le matériel utilisé pour exercer l’activité rattachée au fonds de commerce ;
- Le chiffre d’affaires hors taxes pour les 3 dernières années d’activités. Ce chiffre d’affaires est inscrit dans les comptes de résultats.
Si le fonds de commerce comprend plusieurs activités (ex: tabac, presse, carterie, pressing,…), les CA de chaque activité sont à prendre en compte.
Attention : les résultats peuvent être modifiés, c’est à dire majorés ou minorés, selon d’autres critères, à savoir :
- la situation géographique du fonds de commerce ;
- la concurrence dans la zone géographique du fonds;
- l’état des locaux et du matériel du fonds de commerce ;
- l’évolution du chiffre d’affaires et des résultats dégagés par le fonds de commerce.
Un pourcentage sera à appliquer au CA du fonds, selon le domaine d’activité dont il fait l’objet.
Enfin, il faut savoir que les stocks ne font pas partie du fonds de commerce et ne sont donc pas pris en compte dans son évaluation.
Vous cherchez un successeur pour votre bail commercial? N’hésitez pas à faire appel à un spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise.
La Brochure Espaces Commerces d’Arthur Loyd (Edition Nationale) pour le mois de Novembre 2012 vient de sortir.
Consultez la page n°23 pour trouver votre bien immobilier d’entreprise à Orléans !
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Salon du MAPIC à Cannes : Arthur Loyd Orléans sera présent !
L’édition 2012 du salon du MAPIC aura lieu du 14 au 16 novembre, au Palais des Festivals de Cannes. Réunissant plus de 7 400 professionnels du commerce et de l’immobilier d’entreprise et commercial, le salon du MAPIC est une étape incontournable pour les développeurs, investisseurs et enseignes du monde entier.
Arthur Loyd, acteur majeur de l’Immobilier d’Entreprise et Commercial en France, se devait d’être présent! Fort de ses 58 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd est l’accompagnateur idéal pour toute enseigne qui mise sur une stratégie de développement efficace.
Arthur Loyd Orléans sera bien sûr présent sur toute la durée du salon du MAPIC, et vous accueillera avec plaisir sur le stand 13.05 !
Votre spécialiste en Immobilier d’Entreprise et Commercial, Arthur Loyd, au salon du MAPIC 2012
ARTHUR LOYD au MAPIC
DU 14 AU 16 NOVEMBRE 2012
PALAIS DES FESTIVALS DE CANNES
STAND 13.05
Arthur Loyd Orléans au salon du MAPIC à Cannes
Arthur Loyd Orléans, Spécialiste de l’Immobilier d’Entreprise et Commercial souhaite la bienvenue à la société Cars Majolem !
Fraîchement installée dans ses bureaux à Fleury-les-Aubrais, la société de transport vous présente ses services au 8, rue de la Forêt.
Pour plus d’informations, contactez les à carsmajolem@orange.fr !
C’est pourquoi bâtiment d’activités vaut le détour:
Situé le long de la Nationale 20 (D2020) et à quelques minutes de l’autoroute A10 (E60), le bâtiment d’activités est édifié sur une parcelle en voirie lourde de plus de 6200 m2 et doté entre autres de 4 portes sectionnelles motorisées.
Il comprend des espaces de bureaux, de showroom, locaux sociaux, stockage/atelier, sanitaires, douches et vestiaires.
Le bâtiment d’activités est équipé du chauffage électrique, double vitrage, charpente métallique, … et dispose d’une aire de lavage extérieure.
Voir le descriptif complet ici
Pour plus de renseignements ou afin de le visiter, contactez Arthur Loyd Orléans!
02 38 62 51 00
info@arthurloyd-orleans.com
Réf. 4764
Bâtiment d’activités à Cercottes avec large terrain
Mesurer la valeur d’un fonds de commerce
