Lorsque l’on souhaite louer un local commercial, on veut savoir si le montant de loyer ou la valeur locative proposée (en cas de cession de droit au bail ou pas-de-porte) est cohérent avec le marché. Ce n’est pas chose facile !
En effet, une surface de vente ne sera pas valorisée de la même manière qu’une réserve en rez-de-chaussée, qu’une mezzanine, ou encore qu’un sous-sol. Il convient de procéder à ce que l’on appelle une pondération des surfaces commerciales.
Pour ce faire, on se base sur une échelle de prise en compte de chaque surface. (Lire la suite…)
La rue de la République à Orléans se renouvèle sans cesse depuis plusieurs mois ! Après l’arrivée des enseignes Swarovski, Free, JD Sport, Géox et des Chocolats Ladé, c’est au tour de la boutique Mary Kimberley de tirer sa révérence pour laisser place à une nouvelle enseigne.
La boutique de prêt-à-porter, quant à elle, déménage et rouvrira bientôt dans la rue Charles Sanglier.
Une cession de droit au bail signée Arthur Loyd Orléans !
Les opportunités se comptent sur les doigts de la main quand il s’agit de trouver un local commercial à céder à Orléans.
Et d’autant plus quand la demande est ciblée sur un quartier spécifique, comme les abords des Halles Châtelet, par exemple… C’est pourquoi Arthur Loyd Orléans est heureux de vous proposer un local commercial à céder, en exclusivité !
Situé à quelques pas des Galeries Lafayette, au coeur d’Orléans, le local bénéficie d’un emplacement de choix et d’une très belle visibilité ! Le tout avec un loyer très accessible !!!
N’attendez pas que l’occasion disparaisse, contactez Arthur Loyd Orléans afin d’en savoir davantage !
Une affaire de plus sur le tableau des opérations accompagnées par Arthur Loyd Orléans : location pure en centre ville d’Orléans !
Cette boutique à louer accueillera bientôt un commerce florissant !
Une location de local commercial à Orléans opérée par Arthur Loyd Orléans !
Pour vos locations de bureaux, de locaux commerciaux, et de locaux industriels, il est essentiel de garder un oeil sur les indices INSEE correspondant aux locaux concernés :
- l’ILAT (indice des loyers des activités tertiaires) ;
- l’ILC (indice des loyers commerciaux) ;
- l’ICC (indice du coût de la construction).
Lors de la signature d’un bail, les parties se basent sur le dernier indice correspondant au type de local concerné pour calculer l’évolution future des loyers.
Locaux commerciaux à Orléans : qu’est-ce que la pondération des surfaces ?
